丽江假日完工两年不交房 开发商称房源只卖出去5%

最新最全的丽江新闻尽在梦幻丽江旅游网 www.ljdiy.com | 时间:2014-11-25 20:22:54

近日,新浪乐居收到消息称,丽江天河房地产开发有限公司旗下的丽江假日建好两年迟迟未交房。业主质疑开发商或将项目整体转让,从中谋取暴利。

 

业主质疑:开发商想整体转让项目牟取暴利

 

据丽江假日业主娄女士介绍,两年前她和丈夫来丽江旅游的时候,被观光巴士上的丽江假日广告所吸引,于是当时就交了5万元定金,购买了丽江假日两套公寓。旅游结束回到珠海以后,又把余下的75万元购房款全部打给了开发商。

 

购房合同上签署的交房日期是2013年5月30日,可时至今日却一直没有任何交房动静,开发商也未给出任何说法。娄女士主动联系了当初给她办购房手续的 丽江天河房地产开发有限公司财务梁小姐,得到的回复却是“公司资金链断裂,工资都半年没发了。”随后,娄女士又先后联系了丽江天河房地产开发有限公司经理 刘先生以及董事长杨先生,可对方只说:“因为资金压力和债券债务问题,项目正在寻求合作方,并未回答何时交房,因为没钱所以也无法退房。”

 

丽江假日完工两年不交房 开发商称房源只卖出去5%

购房合同上的交房日期是2013年5月30日

 

2013年年底,眼见退房无果,交房时间遥遥无期,开发商给的说法又“过于含糊敷衍”,娄女士只好委托律师行给丽江天河房地产开发有限公司发了律师函,不过至今对方还是未给出任何明确答复。

 

按照当初购房合同规定,“预售商品房在乙方交清所有房款和相关税费的前提下,按本合同第七条规定的交房截止日为限,甲方按签署合同第九条第一款之约定向乙方支付违约金。接房时,甲方按乙方要求整改的时间不计违约金,如遇不可抗力因素,交房时间则顺延并不计违约金。”

 

在娄女士看来,项目方面一开始就在说正与各房企、投资商,还有债权人寻求解决方法,但如今快2年了,却一直未给业主一个说法,所谓的“解决方法”也并没 有出来,怀疑开发商只是吊着业主的胃口,让业主还抱有一丝希望,其实是想将项目整体转让获取暴利,并将拖欠业主的债务和融资成本转嫁给下家。

 

丽江假日完工两年不交房 开发商称房源只卖出去5%

 

购房合同

 

开发商:资金链断裂无法完成验收 正在积极寻求解决办法

 

根据娄女士提供的甲方联系方式,乐居编辑联系到了原丽江天河房地产开发有限公司财务梁小姐。梁小姐表示,“公司资金链确实存在问题,自今年1月份开始, 公司就无法正常支付员工的薪资了,6月份,很大一批员工都无奈选择了辞职。楼盘不能交付确实是有资金链方面的问题,不过具体的情况就只有公司高层才知道 了。”

 

随后,乐居编辑又联系了丽江天河房地产开发有限公司董事长杨先生。杨先生坦言,“员工接连离职是真的,公司资金链断裂也确有其事。对于房子盖好却迟迟不交房的问题,杨先生解释:“因为资金链断裂,工程款没付完,所以没办法验收,也无法交房。”

 

杨先生如实告知,“目前丽江假日项目的房源只卖出去5%,还有95%的库存积压。剩下的95%的房源只考虑打包出售,不会零散地售卖。”“因为一套一套地卖,还不够还利息。”杨先生说。

 

杨先生表示,公司一直都在和债权人沟通,也在积极地和国内各开发商和投资这商量合作事宜,但暂时还未找到合适的解决方案。因为诸多事项悬而未决,故无法给业主一个明确答复。“不管情况如何,公司都会优先保障购房者的利益。”杨先生承诺说。

 

拿出切实解决方案才是王道

 

新浪乐居认为,今年以来,在经济下行,整个房地产市场都不景气的大背景下,房企因资金链断裂而陷入危机的新闻屡见不鲜。但市场、资金等并不是开发商一而 再再而三拖延的理由,房企的开发风险也不应该由业主来承担,或者变卖剩余资产,或者交由政府接管。延期交房2年,开发商总得给购房者一个说法,不是“正在 努力协商解决”、“没钱,无能为力”等不负责任的说辞,而是一个能够让购房者真正接受的解决方案。

 

 来源:新浪乐居  作者:编辑 田海燕 
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